Недвижимость в Алания

89 характеристики
Сортировать по:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Недвижимость в Алании

Купить недвижимость в Алании Турция – значит исполнить давнюю мечту о доме у моря. Хотите переехать в теплую страну или выгодно инвестировать свой капитал? Покупка недвижимости в Аланье – ваш выбор. Здесь вы найдете жилье на любой вкус и сможете быстро оформить право на собственность.

Алании – небольшой курортный город в Турции на берегу Средиземного моря. Исторический центр города окружен новыми постройками различного класса, недвижимость в Аланье у моря пользуется большим спросом. Интерес покупателей подогревается желанием иметь дом для отдыха, выгодно инвестировать или переехать в Турцию на ПМЖ.

 

Недвижимость в Алании

Какие особенности региона привлекают покупателей?

Среди основных достоинств приобретения жилья в Аланье покупатели называют мягкий климат популярной курортной зоны. Есть и другие плюсы:

  • невысокие на недвижимость в Алании цены;

  • возможность получить гражданство;

  • полноценная собственность с правом продажи;

  • выгодные ипотечные и кредитные предложения;

  • быстрый и несложный процесс оформления документов.

Какой вид недвижимости можно купить в Алании?

Состоятельных иностранцев привлекают виллы и квартиры в новостройках с панорамным видом на море. В новых ЖК создана удобная внутренняя инфраструктура: бассейны, spa-салоны, кафе, магазины, спортивные площадки. Элитная недвижимость в Аланье находится на охраняемой территории.

Квартиры премиум-класса отличаются площадью, количеством балконов, санузлов, ванных комнат и спален. Недорогая недвижимость в Алании — бюджетные квартиры 1+1 или студии, где один санузел и душевая кабина.

Виды недвижимости в Аланье:

  • апартаменты (квартиры с ремонтом и бытовой техникой);

  • пентхаус, (занимает верхний этаж);

  • дуплекс – жилье в два этажа;

  • таунхаус – дом на два хозяина с отдельным входом;

  • вилла – загородный дом на большом участке земли;

  • коммерческие помещения.

Пользуется спросом недвижимость в Алании Турция «вторичка», стоит дешевле, расположена в развитых районах города с хорошей транспортной развязкой, но надо учитывать расходы на ремонт.

Коммерческая недвижимость в Алании — это офисы в деловых центрах или помещения под магазины на нижнем этаже жилого дома.

Формирование цены на недвижимость в Алании

Стоимость жилья зависит от:

1-местоположения района;

2-этажности;

3-наличия вида на море;

4-развитости инфраструктуры;

5-удалённости от пляжа;

6-состояния жилплощади (ремонт, техника).

Строительные компании предлагают инвестировать в новый комплекс и покупать недвижимость в Аланье от застройщика, на «котловане», цена 2022 года начинается от 43 000€ за 68 м2 общей площади (с ремонтом, оборудованной кухней и санузлом). Первоначальный взнос составляет 20-30 % от всей стоимости.

 

Процесс приобретения недвижимости в Аланье

Процесс приобретения недвижимости в Алании

Россияне покупают жилье на территории данной страны без ограничений, имея при себе загранпаспорт, купить недвижимость в Аланье просто. На оформление документов уходит около двух дней, оформление ипотеки может занять неделю. Чтобы купить недвижимость в Аланье недорого у моря важно оформить два документа.

  • Искан — акт принятия строения в эксплуатацию.

  • Тапу — документ устанавливающий право собственности на недвижимость.

Покупатель жилья в новостройке подписывает договор с застройщиком, подписание контракта по вторичному жилью сопровождается юристом. Налоговые сборы в Турции составляют 8-11 %, покупатель и продавец оплачивают налог на регистрацию и оформление поровну.

 

Сколько стоит недвижимость в Аланье

Сколько стоит недвижимость в Алании?

Средние цены на жилье в Аланье за м² составляют 762 €. За последние годы недвижимость в регионе подорожала, годовой темп роста цен в Аланье: 79,20%

Авсаллар: Отдалённый район, мало жилой недвижимости у моря, к побережью нужно идти в гору. от 78000€, 80 м² 2+1.

Махмутлар: Красивый вид на морское побережье, район быстро развивается, здесь можно найти жилье эконом и премиум класса. от 80000€, 70 м² 2+1.

Демирташ: ЖК расположен в 700 м от моря, будет сдан в эксплуатацию в 2022 году, есть песчаный пляж, игровые площадки для животных, сад с фруктовыми деревьями. от 63000€, 100 м² 2+1.

Тосмур: Тихий спокойный район в 5 км от центра, окружен апельсиновыми и лимонными плантациями, рядом хвойный лес, песчаные пляжи. от 78000€, 80 м² 2+1.

Кестель: Элитный район с песчаным пляжем, первая линия от моря – новые ЖК. от 105000€, 116 м² 2+1.

Каргыджак: Элитный район, малоэтажный, застроен виллами и загородными резиденциями, панорамный вид на город и горы Тавр. от 80000€, 74 м² 2+1.

Клеопатра: Центральная часть. Новостроек практически нет, оживленный район, стоимость жилья высокая. от 94000€, 80 м² 2+1.

Оба: Престижный район близко к центру, красивая набережная, есть школы, колледжи, ТЦ, поликлиники. Этот район выбирают на ПМЖ. от 70000€, 65 — 113 м² 2+1.

Джикджили: Спокойный район вдали от отелей и клубов, строятся новые ЖК. от 74500€, 105 м² 2+1.

Конаклы: Курортный зеленый район с галечным пляжем, застроен отелями и малоэтажными постройками. от 53000€, 120 м² 2+1.

Недвижимость в Алании цены в рублях можно посмотреть на сайте.

В регионе отсутствует система центрального отопления, поддерживать тепло придется кондиционером и обогревателем, стоимость электричества выше других коммунальных платежей. Отдельная статья — Эйдат, платёж на содержание придомовой территории.


Вопросы и ответы о покупке жилья в Аланье

1-Влияет ли сезон на ценообразование?

Цены на недвижимость в Аланье не зависят от сезона.

2-Какие виды жилья самые популярные в Аланье?

Спросом пользуются квартиры в новостройках и виллы у моря.

3-Какие условия проживания в Аланье в зимнее время?

Аланья – курортный город и в зимнее время некоторые районы пустеют, есть проблемы с обогревом квартир.

4-Есть ли в Турции налог на покупку недвижимости?

Налог на покупку будет составлять 4 % от кадастровой стоимости.

5-Можно ли оформлять сделки без посредников?

Можно, если есть опыт, но лучше прибегнуть к помощи юриста.

6-Нужно ли получать гражданство, купив жилье Аланье?

Если недвижимость куплена для отдыха, то оформление гражданства не обязательно.

7-Как сдавать, купленную квартиру в аренду?

В Турции запрещена краткосрочная аренда, долговременная от 1 года не требует особых разрешений.

8-Можно ли купить жилье в кредит?

Недвижимость в Аланье купить можно в рассрочку или оформить ипотеку на 10 лет.

 

 

Compare listings

сравнить