Конъюнктура Турецкого рынка недвижимости имеет широкий спектр сегментов, подходящий как для юридических, так и для физических лиц. Рост цен на недвижимость, весьма стабилен, также как и показатели ВНП, что свидетельствует о благоприятной для жизнедеятельности обстановки. Соответственно, с развитием и стабилизацией экономической базы – совершенствуется и упрощается законодательная.
Служба юридических процедур
Юридические услуги в сфере недвижимости
Мы расскажем вам о преимуществах владения недвижимостью в Турции. Однако, как и все остальные, вы можете задаться вопросом о правилах покупки недвижимости в Турции. Давайте вместе рассмотрим, каковы условия владения недвижимостью в Турции.
Оформление недвижимости в Турции
Для оформления недвижимости, профессионалы компании AxA Property содействуют получению загранпаспорта или ВНЖ для коммерческой деятельности, для дальнейшего осуществления сделок. Получение загранпаспорта в Турции наиболее рационально через оформление недвижимости. В Турции правоустанавливающим документом на недвижимую собственность для юридических и физических лиц является TAPU.
★★★★★ 5/5
Наши опытные консультанты очень успешны в процедурах юридической регистрации.
Наши сертифицированные специалисты помогут Вам его приобрести и правильно оформят, в соответствии с действующим на законодательном уровне регламентом. По желанию, Вы можете сделать нотариальную доверенность на риелтора-представителя ваших интересов в Турции. Таким образом, все формальности будут дистанционно осуществлены от Вашего имени.
Каковы условия покупки недвижимости в Турции?
Законы, касающиеся иностранцев, владеющих недвижимостью в Турции, были обновлены по состоянию на 2012 год. Согласно закону, граждане всех стран не могут пользоваться одинаковыми условиями, даже если между ними нет больших различий. В этом смысле граждане России, Украины и Беларуси могут легко приобрести недвижимость в Турции как индивидуально, так и легально.Конечно, в этом законе есть много деталей. Некоторые из них, которые вы должны знать, это:
- Граждане России и Украины не могут покупать недвижимость на побережье Черного моря.
- Иностранные граждане не могут покупать землю площадью более 30 гектаров в Турции.
- Продажа недвижимости не может осуществляться в регионах, определенных государством в качестве стратегических мест.
Как купить недвижимость в Турции?
После выбора недвижимости, которую вы хотите купить, вам необходимо подписать определенные контракты. Как мы уже говорили ранее, работа с профессиональным и надежным агентством недвижимости ускорит этот процесс. AxA Property® - один из самых надежных и профессиональных агентов по недвижимости, которых вы можете выбрать на данный момент.
AxA Property®
Мы гарантируем, что вы с удовольствием испытаете, насколько мы опытны и профессиональны, работая с нами.
Связаться с нами Юридические процедуры недвижимости в Турции
-Первым шагом является внесение предоплаты (5-10% от стоимости).
-Далее, по загранпаспорту заключается договор купли-продажи на обоих языках: русском и турецком.
-Проводится экспертная оценка недвижимости (при необходимости осуществляется проверка стоимости), оформляется ИНН.
-В кадастровый орган подаётся пакет документов и заявление о смене собственника.
-Далее, в кадастровой службе в зафиксированный срок оформляется официальная сделка, вносится остаточная сумма, осуществляется взимание налога на собственность с нового владельца (4% от стоимости недвижимости).
-В день оформления сделки и уплаты налога, новому действующему собственнику выдаётся TAPU на бессрочное пользование и владение собственностью.
"Этот документ о собственности дает покупателю не только недвижимость, но и возможность получить вид на жительство в Турции."
Процедура недвижимости в Турции
Прежде всего, важный вопрос, который мы должны упомянуть, заключается в том, что для иностранца покупка недвижимости в Турции может быть очень сложным процессом, от юридических соглашений до выбора квартиры. На данный момент наш самый важный совет вам - обратиться за помощью к надежному агенту по недвижимости. Профессионально работающее агентство недвижимости избавит вас от этого сложного и утомительного процесса.
Финансовая процедура в Турции
Как упоминалось ранее, юридическое оформление сделки включает определенный перечень услуг по недвижимости в Турции, и, соответственно, расходов:
- Внесение предоплаты компании (5-10% от стоимости сделки);
- Налоговые выплаты – 4% от стоимости недвижимости;
- Оплата услуг оценочной компании;
- Банковские комиссии;
- Услуги переводчика, составляющего договор;
- Нотариальные услуги, при личном присутствии;
- Нотариальные услуги, при оформлении доверенности на риелтора;
• Оформление страхования недвижимости, в случае землетрясения (обязательная процедура в Турции, составляет 30 долларов).
Другие услуги:
У вас есть вопрос?
Мы поможем решить вопрос относительно недвижимости и инвестиций.