Недвижимость в Мерсин

42 Недвижимость
Сортировать по:

Если вы в поиске дома у моря, тогда Мерсин – это идеальное место для осуществления мечты. Здесь есть множество вариантов недвижимости для людей с различными бюджетами и потребностями. Например, вы можете приобрести апартаменты в центральной части города с панорамным видом на море или купить дом на окраине с земельным участком и бассейном.

О городе

Портовый город Мерсин значительно влияет на экономический сектор региона – именно от него поступает основная прибыль. Его еще считают воротами в страну, где можно успешно вести бизнес-деятельности.

Благодаря относительно низким ценникам на апартаменты, быстрому получению гражданства город вызывает интерес у инвесторов – иностранные граждане охотно покупают дома у пляжей в новостройках. Также на территории локализованы охраняемые коттеджные поселки с видом на море и максимальным комфортом для жизни и отдыха.

Плюсы покупки жилья в Мерсине

Апартаменты чаще покупают для того, чтобы переехать в город на ПМЖ. Такое приобретение дает несколько преимуществ:

  1. Комфортный климат – мягкий летний период при умеренной влажности и теплая зима.
  2. Наличие русскоязычных школ и садов.
  3. Низкий чек на покупку жилья в сравнении с другими популярными турецкими курортами.
  4. Развитая инфраструктура. Неподалеку строят аэропорт, а также планируют в скором времени приступить к строительству метро.
  5. Чистая вода в море, благоустроенные пляжные территории.
  6. Самый безопасный город в Турции.
  7. Есть возможность оформить рассрочку на приобретение квартиры или ипотечный кредит под низкий %.
  8. Хороший доход с недвижимости.

Какой вид недвижимости можно приобрести?

В Мерсине есть несколько вариантов недвижимых объектов коммерческого и жилого типа:

  1. Апартаменты – квартиры в ЖК. Для них можно покупать мебель и сразу заселяться. На вторичном рынке объекты продаются с мебелью. Ассортимент разный – от маленьких до просторных квартир.
  2. Таунхаусы – несколько домов под общей крышей. У каждого, кто владеет жильем, есть отдельный вход.
  3. Виллы. Расположены отдельно на земельных участках. Их возводили из экологически чистых материалов. Каждый объект оснащен системой умного дома. На территории двора часто есть бассейн.
  4. Пентхаусы – жилье на верхних этажах ЖК. Бывают двухуровневыми или занимают весь этаж. Из их окон открывается прекрасный вид.

Все комплексы в Мерсине возведены по европейским стандартам и оснащены фитнес-залами, парковками, площадками для детей. Для тех, кто хочет сэкономить, также есть предложения – квартиры вторичного фонда.

Формирование цен

Стоимость квадратного метра зависит от:

  • локализации;
  • расстояния до моря;
  • типа и площади;
  • года, в котором была возведена постройка;
  • инфраструктурных объектов на территории.

В районе береговой линии можно купить квартиру «один плюс один», «два плюс один» по цене от 30 до 140 тысяч евро. Четырехкомнатные апартаменты обойдутся в 60-65 тысяч евро, а пентхаусы – от 120 тысяч евро. Если приобрести объект на начальном этапе строительства, то можно сэкономить от 20 до 30%. Стоимость вторичных апартаментов на 10-15% ниже в сравнении с объектами в новостройках.

Процесс покупки

Граждане РФ могут покупать недвижимые объекты без ограничений. Для этого потребуется только загранпаспорт. Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, тогда нужно подписать договор с застройщиком. Если все-таки выбрали вторичный рынок, подписание контракта будет сопровождать адвокат. В общем процесс занимает около 7 дней.

Средняя стоимость налогов со сборами при приобретении жилья выходит от 8 до 11%. В обязанности покупателя входит оплата регистрационного взноса – 1%, налога на регистрацию и оформление – 4% (иногда может делиться поровну между покупателем и продавцом), комиссии агента – от 3 до 6%.

Compare listings

Сравнить