Если вы в поиске дома у моря, тогда Мерсин – это идеальное место для осуществления мечты. Здесь есть множество вариантов недвижимости для людей с различными бюджетами и потребностями. Например, вы можете приобрести апартаменты в центральной части города с панорамным видом на море или купить дом на окраине с земельным участком и бассейном.
О городе
Портовый город Мерсин значительно влияет на экономический сектор региона – именно от него поступает основная прибыль. Его еще считают воротами в страну, где можно успешно вести бизнес-деятельности.
Благодаря относительно низким ценникам на апартаменты, быстрому получению гражданства город вызывает интерес у инвесторов – иностранные граждане охотно покупают дома у пляжей в новостройках. Также на территории локализованы охраняемые коттеджные поселки с видом на море и максимальным комфортом для жизни и отдыха.
Плюсы покупки жилья в Мерсине
Апартаменты чаще покупают для того, чтобы переехать в город на ПМЖ. Такое приобретение дает несколько преимуществ:
- Комфортный климат – мягкий летний период при умеренной влажности и теплая зима.
- Наличие русскоязычных школ и садов.
- Низкий чек на покупку жилья в сравнении с другими популярными турецкими курортами.
- Развитая инфраструктура. Неподалеку строят аэропорт, а также планируют в скором времени приступить к строительству метро.
- Чистая вода в море, благоустроенные пляжные территории.
- Самый безопасный город в Турции.
- Есть возможность оформить рассрочку на приобретение квартиры или ипотечный кредит под низкий %.
- Хороший доход с недвижимости.
Какой вид недвижимости можно приобрести?
В Мерсине есть несколько вариантов недвижимых объектов коммерческого и жилого типа:
- Апартаменты – квартиры в ЖК. Для них можно покупать мебель и сразу заселяться. На вторичном рынке объекты продаются с мебелью. Ассортимент разный – от маленьких до просторных квартир.
- Таунхаусы – несколько домов под общей крышей. У каждого, кто владеет жильем, есть отдельный вход.
- Виллы. Расположены отдельно на земельных участках. Их возводили из экологически чистых материалов. Каждый объект оснащен системой умного дома. На территории двора часто есть бассейн.
- Пентхаусы – жилье на верхних этажах ЖК. Бывают двухуровневыми или занимают весь этаж. Из их окон открывается прекрасный вид.
Все комплексы в Мерсине возведены по европейским стандартам и оснащены фитнес-залами, парковками, площадками для детей. Для тех, кто хочет сэкономить, также есть предложения – квартиры вторичного фонда.
Формирование цен
Стоимость квадратного метра зависит от:
- локализации;
- расстояния до моря;
- типа и площади;
- года, в котором была возведена постройка;
- инфраструктурных объектов на территории.
В районе береговой линии можно купить квартиру «один плюс один», «два плюс один» по цене от 30 до 140 тысяч евро. Четырехкомнатные апартаменты обойдутся в 60-65 тысяч евро, а пентхаусы – от 120 тысяч евро. Если приобрести объект на начальном этапе строительства, то можно сэкономить от 20 до 30%. Стоимость вторичных апартаментов на 10-15% ниже в сравнении с объектами в новостройках.
Процесс покупки
Граждане РФ могут покупать недвижимые объекты без ограничений. Для этого потребуется только загранпаспорт. Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, тогда нужно подписать договор с застройщиком. Если все-таки выбрали вторичный рынок, подписание контракта будет сопровождать адвокат. В общем процесс занимает около 7 дней.
Средняя стоимость налогов со сборами при приобретении жилья выходит от 8 до 11%. В обязанности покупателя входит оплата регистрационного взноса – 1%, налога на регистрацию и оформление – 4% (иногда может делиться поровну между покупателем и продавцом), комиссии агента – от 3 до 6%.