Купить недвижимость в Алании Турция – значит исполнить давнюю мечту о доме у моря. Хотите переехать в теплую страну или выгодно инвестировать свой капитал? Покупка недвижимости в Аланье – ваш выбор. Здесь вы найдете жилье на любой вкус и сможете быстро оформить право на собственность.
Алании – небольшой курортный город в Турции на берегу Средиземного моря. Исторический центр города окружен новыми постройками различного класса, недвижимость в Аланье у моря пользуется большим спросом. Интерес покупателей подогревается желанием иметь дом для отдыха, выгодно инвестировать или переехать в Турцию на ПМЖ.
Какие особенности региона привлекают покупателей?
Среди основных достоинств приобретения жилья в Аланье покупатели называют мягкий климат популярной курортной зоны. Есть и другие плюсы:
- невысокие на недвижимость в Алании цены
- возможность получить гражданство
- полноценная собственность с правом продажи
- выгодные ипотечные и кредитные предложения
- быстрый и несложный процесс оформления документов
Какой вид недвижимости можно купить в Алании?
Состоятельных иностранцев привлекают виллы и квартиры в новостройках с панорамным видом на море. В новых ЖК создана удобная внутренняя инфраструктура: бассейны, spa-салоны, кафе, магазины, спортивные площадки. Элитная недвижимость в Аланье находится на охраняемой территории.
Квартиры премиум-класса отличаются площадью, количеством балконов, санузлов, ванных комнат и спален. Недорогая недвижимость в Алании — бюджетные квартиры 1+1 или студии, где один санузел и душевая кабина.
Виды недвижимости в Аланье:
- Апартаменты (квартиры с ремонтом и бытовой техникой)
- Пентхаус, (занимает верхний этаж)
- Дуплекс – жилье в два этажа
- Таунхаус – дом на два хозяина с отдельным входом
- Вилла – загородный дом на большом участке земли
- Коммерческие помещения.
Пользуется спросом недвижимость в Алании Турция «вторичка», стоит дешевле, расположена в развитых районах города с хорошей транспортной развязкой, но надо учитывать расходы на ремонт.
Коммерческая недвижимость в Алании — это офисы в деловых центрах или помещения под магазины на нижнем этаже жилого дома.
Формирование цены на недвижимость в Алании
Стоимость жилья зависит от:
- Местоположения района
- Этажности
- Наличия вида на море
- Развитости инфраструктуры
- Удалённости от пляжа
- Состояния жилплощади (ремонт, техника).
Строительные компании предлагают инвестировать в новый комплекс и покупать недвижимость в Аланье от застройщика, на «котловане», цена 2023 года начинается от 93000€ за 68 м2 общей площади (с ремонтом, оборудованной кухней и санузлом). Первоначальный взнос составляет 20-30 % от всей стоимости.
Процесс приобретения недвижимости в Алании
Россияне покупают жилье на территории данной страны без ограничений, имея при себе загранпаспорт, купить недвижимость в Аланье просто. На оформление документов уходит около двух дней, оформление ипотеки может занять неделю. Чтобы купить недвижимость в Аланье недорого у моря важно оформить два документа.
- Искан – акт принятия строения в эксплуатацию
- Тапу – документ устанавливающий право собственности на недвижимость.
Покупатель жилья в новостройке подписывает договор с застройщиком, подписание контракта по вторичному жилью сопровождается юристом. Налоговые сборы в Турции составляют 8-11 %, покупатель и продавец оплачивают налог на регистрацию и оформление поровну.
Сколько стоит недвижимость в Алании?
Средние цены на жилье в Аланье за м² составляют 1600€. За последние годы недвижимость в регионе подорожала, годовой темп роста цен в Аланье: 79,20%.
Каждый район города имеет свои географические особенности и, соответственно, цены.
Недвижимость в Алании цены в рублях можно посмотреть на сайте.
В регионе отсутствует система центрального отопления, поддерживать тепло придется кондиционером и обогревателем, стоимость электричества выше других коммунальных платежей. Отдельная статья — Эйдат, платёж на содержание придомовой территории.