Если вы давно хотели жить в городе с мягким средиземноморским климатом Турции и добрым отношением местных, тогда Анталия идеально подойдет под этот запрос. Купить здесь недвижимость достаточно просто: процесс заключения сделок быстрый, допрасходы невысокие. Благодаря большому разнообразию можно найти подходящий вариант на любой вкус.
О городе
Анталия – красочный город на юге Турции. Он прославлен бирюзовым морем и золотыми песчаными пляжами. На территории много архитектурных объектов в римском стиле и красивых доисторических руин. Город считается одним из популярнейших курортов на территории страны. Большинство иностранных граждан переезжают сюда жить. Интерес переезда вызывают не только инвестиции в свое будущее и отличные условия проживания, но и возможность получить ВНЖ в Турции.
Плюсы покупки жилья в Анталии
В городе можно купить жилой объекта как в пригороде, так и в центре курортной зоны – в зависимости от вашего желания и бюджета. Этот город подойдет для всех, кто любит высокий уровень комфорта.
Преимущества для покупателей:
- Возможность круглогодично находиться у моря, что полезно для здоровья. Здесь нет резких температурных перепадов.
- Развитая инфраструктура – вы сможете найти все, что нужно вблизи дома.
- Минимальный уровень преступности.
- Доступные цены – стоимость зависит от локализации объекта.
- Множество достопримечательностей.
- Большое русскоязычное сообщество.
- Наличие большого числа частных и госшкол, колледжей, ВУЗов.
- Отличные пляжные территории.
- Веселье – здесь курортное время даже в зимний период. На побережье постоянно проводят музыкальные, спортивные и другие мероприятия.
- Высокий спрос на недвижимость уже много лет – купленное жилье в любой момент можно продать, поэтому инвестиция считается ликвидным вложением.
Какой вид недвижимости можно купить?
Виды недвижимых объектов в Анталии:
- Квартиры.
- Дуплексы (двухэтажные апартаменты).
- Таунхаусы
- Виллы
Строить студии на территории турецкого курортного города запрещено, хотя редкие варианты до сих пор можно встретить на вторичном рынке.
Выбор жилых помещений огромен. Чаще всего приобретают жилые помещения в новостройках и со вторичного рынка. Это могут быть квартиры в ЖК с бассейном, хаммамом, площадкой для детей или в городских домах. Состоятельные покупатели часто выбирают элитную виллу или таунхаус.
Площадь жилья чаще от 50 квадратных метров. Самым компактным решением считается квартира «один плюс один» – в ней предусмотрена одна комната и кухня, объединенная с гостиной. Также есть двух- , трехспальные варианты.
Формирование цен
Цены на жилье зависят от:
- Локализации объекта;
- Площади.
- Года, в котором было построено здание.
- Инфраструктурных объектов в комплексе.
- Удаленности от пляжа.
Чек жилья в Анталии начинается примерно от 30 000$. Но за такую сумму приобрестить квартиру прямо у моря практические нереально. Такой объект обойдется покупателю в 50 000 – 60 000$. Квартиры стоят меньше, чем виллы.
Купить двуспальные апартаменты в отличном районе в паре километров от моря вполне реально за 65 000$. Таунхаус обойдется в 130 000$.
Самое дорогое жилье продается на территории Коньяалты – это район Анталии. Также спросом пользуются объекты в приморской локации – Ларе. Бюджетные варианты можно купить в Кепезе – от 7 до 10 километров от моря – это комфортное жилье с хорошей отделкой.
Процесс покупки
Удобнее всего выбрать жилой объект через сайт-агрегатор. Если есть желание, сделку можно оформить удаленно, но тогда потребуется доверенность на турецкого представителя.
От российских граждан требуется только загранпаспорт. Вся процедура оформления займет 2 дня, при ипотеке – 7 дней. Во втором случае потребуется первоначальный взнос – не менее 30%.
Завершающим этапом сделки считается уплата налогов и оформление в кадастре. Это быстрый процесс. Нужно заранее записаться на оформление ТАПУ – документа о праве собственности в Турции, приехать в Tapu Mudurlugu с риэлтором, рассчитаться с продавцом, уплатить налог и получить документ о праве собственности. Каждый этап сделки должен сопровождать переводчик – его задача подтвердить своим присутствием, что все всё поняли верно.
Залог за приобретение недвижимости составляет 4% от стоимости жилья, указанной в ТАПУ.