Турция привлекает туристов своими живописными курортами и богатой историей. Самый большой город в стране — это Стамбул. Мегаполис площадью более 780 квадратных километров считается самым крупным культурным и финансовым центром мира. Ежегодно его посещают миллионы жителей других государств. Многие из туристов решают купить недвижимость в Стамбуле и переехать на постоянное место жительство в этот удивительный город.
Цены на недвижимость в Стамбуле
Интересных предложений на рынке жилья достаточно много. В продаже имеется большое количество новых объектов от застройщиков. Средняя цена 1 квадратного метра в мегаполисе составляет 1620€, однако в самом центре города она может быть в несколько выше.
Если говорить о средней стоимости квартир, то она составляет 93000€. За эту сумму можно приобрести вторичное жильё или хорошую недвижимость в Стамбуле от застройщика на этапе строительства. Апартаменты с хорошим ремонтом, естественно, стоят значительно дороже.
Согласно статистическим данным годовой темп роста цен в столице Турции составляет 105%. Это говорит о том, что цены н недвижимость в Стамбуле растут быстрыми темпами, а покупка жилых объектов является хорошим вложением денежных средств. В последние годы город начал активно застраиваться, в том числе за счет капитала иностранных инвесторов.
Большинство покупателей из-за рубежа решает вкладывать свои накопленные средства в новостройки, поскольку они приносят ощутимый доход после ввода домов в эксплуатацию. Местные жители чаще обращают внимание на вторичное жилье, поскольку стоит такая недвижимость в Стамбуле недорого, в отличие от строящихся ЖК.
Если проанализировать представленные в продаже варианты, то можно сделать вывод, что стоимость квартир вполне доступная, даже для россиян.
Присматривая недвижимость в Стамбуле и изучая тематические форумы, наши соотечественники ориентируются на цены в рублях, и они оказываются не такими уж высокими по сравнению с Москвой и другими крупными российскими мегаполисами. Привлекают иностранных покупателей также выгодные кредитные предложения от банков и программы гарантированной аренды от управляющих компаний.
Обзор рынка недвижимости Стамбула
Следует отметить, что объекты недвижимости в Стамбуле сильно отличаются друг от друга не только по цене, но и по внешнему виду.
В продаже представлены следующие типы жилых объектов:
- Квартиры-студии
- Апартаменты 2+1 и 1+1
- Апартаменты 3+1
- Пентхаусы
- Дома
- Особняки
- Виллы.
Что такое апартаменты 1+1 и 2+1
Их площадь в большинстве случаев варьируется от 60 до 70 квадратных метров. В старом районе Авджилар, находящемся на самом побережье Мраморного моря, можно найти подходящую квартиру за 100000€. Купить похожую недвижимость в Стамбуле недорого можно и в других районах. Такие варианты идеально подходят для долгосрочной аренды и перепродажи.
Дома, особняки и виллы
Загородная недвижимость в Стамбуле из-за цены не пользуется повышенным спросом. Покупатели считают, что целесообразнее покупать дома в курортных регионах, где популярен пляжный отдых. Представители местного населения редко обращают внимание на такие варианты, поскольку добираться от пригорода до центра города довольно проблематично. В столице всегда большие пробки. Цены на дома, особняки и виллы в Стамбуле варьируются в широких пределах (от € 200 000 до € 30 000 000).
Для инвестиций лучшую недвижимость в Стамбуле купить можно в нескольких самых популярных районах города. Желающим приобрести жилье на Европейской стороне, стоит присмотрится к таким районам, как:
- Арнавуткёй
- Бакыркё
- Бейликдюзю
- Сисли
- Бешикташ
- Кючюкчекмедже.
На Азиатской стороне хорошие варианты могут быть в следующих районах города:
- Мальтепе
- Пендик
- Чекмекёй
- Ускудар
- Санджактепе
- Аташехир
- Бостанчи
- Умрание.
Тех, кто хочет развивать бизнес в мегаполисе, может заинтересовать коммерческая недвижимость в Стамбуле. Самыми выгодными предложениями на рынке считаются помещения, расположенные недалеко от метро и торговых центров.